610-612 Rue PASSE-TEMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 124,3 m² · constr. 1986 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211022734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
78102211022734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 725 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 327 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 159 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 318 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 568 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 687 265 $ Poids 70 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 700 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 453 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 835 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 565 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 442 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 459 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 026 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.