596-598 Rue RIVEST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211030016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78102211030016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 349 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 36 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +4 132 $ | 293 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 31 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 739 $ Poids 76 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 802 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 446 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 741 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 260 346 $ Poids 73 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 449 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 406 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 772 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 609 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 425 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 471 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.