615 Rue ALBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 179,1 m² · constr. 1992 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 471 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211030029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
78102211030029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 885 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 169 $ Poids 60 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 776 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 636 193 $ Poids 58 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 720 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 534 $ Poids 49 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 499 $ Poids 38 % |
| 5 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 609 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 62 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 157 616 $ Poids 36 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 323 634 $ Poids 25 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 299 309 $ Poids 25 % |
| 9 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 327 752 $ Poids 25 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 138 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 723 280 $ Poids 22 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 801 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 667 021 $ Poids 21 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 92 634 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.