605 Rue ALBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 110 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211030299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
78102211030299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 0 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 435 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 413 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 330 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 432 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 61 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 639 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 645 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 804 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 456 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 807 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 620 594 $ Poids 63 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 771 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 265 670 $ Poids 59 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 479 806 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.