579-581 Rue RIVEST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211030510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
78102211030510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 287 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 87 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 299 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 104 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 582 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 380 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 414 767 $ Poids 74 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 788 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 265 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 881 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 456 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 795 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 621 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 481 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 052 $ Poids 61 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 175 $ Poids 61 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 434 699 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.