595 Rue ALBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211030568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
78102211030568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 101 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 706 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 179 $ Poids 47 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 398 415 $ Poids 41 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 277 $ Poids 36 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 293 940 $ Poids 35 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 451 363 $ Poids 32 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 280 $ Poids 27 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 434 490 $ Poids 26 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 505 751 $ Poids 25 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 444 $ Poids 24 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 929 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 706 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.