575 Rue RIVEST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 131,1 m² · constr. 1980 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211030800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
78102211030800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 462 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 329 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 620 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 104 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 318 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 478 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 860 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 688 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 706 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 351 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 442 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 601 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 161 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 130 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 034 $ Poids 42 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 459 153 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.