578 Rue RIVEST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 135 m² · constr. 1984 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211030835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78102211030835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 508 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 338 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 649 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 627 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 563 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 990 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 68 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 339 $ Poids 54 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 129 $ Poids 54 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 145 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 134 452 $ Poids 53 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 643 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 718 280 $ Poids 52 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 368 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 457 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 759 $ Poids 43 % |
| 12 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 992 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 008 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.