600 Rue PASSE-TEMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 89,8 m² · constr. 1985 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211032283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
78102211032283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 541 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 92 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 811 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 798 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 242 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 370 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 710 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 413 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 388 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 875 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 568 199 $ Poids 48 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 488 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 422 521 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.