590 Rue PASSE-TEMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 112,9 m² · constr. 1986 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211032552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
78102211032552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 136 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 304 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 520 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 654 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 493 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 422 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 373 $ Poids 75 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 379 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 734 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 466 875 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 938 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 792 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 681 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 311 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 895 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 634 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.