660 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 137,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 408 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211036086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
78102211036086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 443 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 759 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 214 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 764 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 214 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 754 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 506 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 611 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 928 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 930 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 406 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +64 059 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 785 736 $ Poids 53 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 383 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 578 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 146 455 $ Poids 48 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.