575 Rue ALBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 115,4 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211040117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
78102211040117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 84 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 356 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 422 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 608 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 661 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 522 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 311 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 248 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 953 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 801 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 140 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 490 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 873 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 467 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.