556-558 Rue RIVEST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211040320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
78102211040320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 444 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 338 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 663 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 961 $ Poids 75 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 977 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 870 843 $ Poids 58 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 558 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 137 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 329 213 $ Poids 56 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 478 053 $ Poids 53 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 666 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 714 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 207 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 134 564 $ Poids 51 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 303 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 456 893 $ Poids 50 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 923 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 767 $ Poids 43 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 690 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.