655 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211040780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
78102211040780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 174 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 297 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 262 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 411 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 578 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 869 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 478 071 $ Poids 69 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 996 $ Poids 67 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 972 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 453 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 914 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 646 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 032 $ Poids 62 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 914 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 264 175 $ Poids 61 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 275 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 537 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.