630 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 124 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 317 m² · constr. 2022 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 600 $
Rôle antérieur 844 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211046229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
365053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
835 200 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
78102211046229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 923 038 $ Poids 35 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +92 937 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 328 006 $ Poids 17 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 900 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 656 744 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +151 047 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 709 492 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +166 557 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 667 155 $ Poids 4 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +155 006 $ · Ajust. âge +69 988 $ | 1 835 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.