669 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 175,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211050353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
78102211050353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 552 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 589 925 $ Poids 64 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 502 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 403 351 $ Poids 49 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 296 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 146 333 $ Poids 38 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 841 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 323 979 $ Poids 33 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 397 $ Poids 32 % |
| 7 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 660 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 492 $ Poids 25 % |
| 9 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 896 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 576 $ Poids 25 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 309 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 671 056 $ Poids 23 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 998 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 479 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 285 561 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.