679-681 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 277 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211050712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
78102211050712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 285 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 100 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 492 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 461 104 $ Poids 38 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 432 415 $ Poids 33 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 784 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 280 $ Poids 33 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 396 365 $ Poids 32 % |
| 7 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 777 $ Poids 31 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 706 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 706 $ Poids 27 % |
| 9 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −20 157 $ | 415 107 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 515 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 531 628 $ Poids 26 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 213 $ Poids 26 % |
| 12 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 621 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 394 169 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.