555 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 128,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 457 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211064509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
78102211064509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 585 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 915 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 128 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 773 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 919 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 378 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 513 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 348 745 $ Poids 60 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 437 152 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 613 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 494 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 211 785 $ Poids 50 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 211 785 $ Poids 50 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 596 $ Poids 49 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.