570-572 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 111,7 m² · constr. 2007 · terrain 13 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 843,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 565 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211066965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
78102211066965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 48 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 707 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 670 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 327 711 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 542 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 829 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 769 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 460 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 684 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 018 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 020 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 923 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 510 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 718 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 724 $ Poids 55 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 159 $ Poids 51 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 915 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 481 885 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.