580 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 218,7 m² · constr. 2007 · terrain 13 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 705,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 748 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211067521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
728 600 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
78102211067521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 329 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 827 301 $ Poids 49 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 748 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +90 591 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 506 978 $ Poids 23 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +112 580 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 481 442 $ Poids 21 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 940 401 $ Poids 20 % |
| 7 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 746 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 114 117 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 736 836 $ Poids 19 % |
| 9 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 117 $ Poids 19 % |
| 10 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +88 301 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 489 146 $ Poids 19 % |
| 11 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 990 972 $ Poids 18 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +91 245 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 545 759 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.