535 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 119,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211074715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
78102211074715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 474 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 826 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 169 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 707 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 568 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 332 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 568 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 461 012 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 895 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 345 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 356 $ Poids 60 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 496 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 643 $ Poids 51 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 407 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.