560 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 115,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211075088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
78102211075088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 23 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 522 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 856 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 620 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 332 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 699 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 616 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 940 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 525 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 356 950 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.