550 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 174,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 045,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 653 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211075816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
78102211075816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 912 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 674 806 $ Poids 50 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 899 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 088 $ Poids 48 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 422 $ Poids 37 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 722 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 161 800 $ Poids 32 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 948 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −21 054 $ | 332 085 $ Poids 31 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 156 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 827 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 703 091 $ Poids 22 % |
| 8 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 582 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 757 620 $ Poids 20 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −51 645 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 317 217 $ Poids 20 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 97 567 $ Poids 19 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +93 700 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 855 769 $ Poids 18 % |
| 12 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 986 237 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.