535 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 137,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 962,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 600 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211079956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
78102211079956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 589 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 906 997 $ Poids 71 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 949 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 782 $ Poids 65 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 994 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 432 524 $ Poids 59 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 364 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 768 432 $ Poids 55 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 987 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 209 734 $ Poids 52 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 994 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 209 734 $ Poids 52 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 980 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 494 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 137 $ Poids 44 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 666 $ Poids 41 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 374 238 $ Poids 38 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 490 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 528 586 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.