513 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
327 100 $
Chalet · 5 048 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211084251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
78102211084251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 874 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 355 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 628 608 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 619 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 482 999 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 128 567 $ Poids 16 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 462 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 950 $ Poids 9 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 322 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.