520 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 1 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211084884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
78102211084884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 532 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 94 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 378 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 777 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 466 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 543 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 396 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 423 113 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 658 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 279 384 $ Poids 49 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 994 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 449 243 $ Poids 47 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 584 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 386 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 247 487 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.