538-540 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 237,2 m² · terrain 28 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 614,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 810 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211085282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
78102211085282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 363 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 704 $ Poids 42 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 132 $ Poids 42 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 325 $ Poids 19 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 978 $ Poids 16 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 625 $ Poids 14 % |
| 7 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +136 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 141 $ Poids 13 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 069 $ Poids 11 % |
| 9 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −139 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 350 405 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.