405 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 72,3 m² · constr. 1975 · terrain 55 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 874,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211092160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
78102211092160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 962 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 378 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 591 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 92 150 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 394 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 506 529 $ Poids 27 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 248 $ Poids 26 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 625 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 317 $ Poids 26 % |
| 6 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 908 $ Poids 15 % |
| 7 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 487 043 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 142 744 $ Poids 13 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 193 550 $ Poids 9 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 777 $ Poids 7 % |
| 11 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 301 $ Poids 7 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 353 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.