485 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 131,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,6 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211092499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
78102211092499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 396 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 860 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 811 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 329 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 759 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 381 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 706 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 472 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 432 775 $ Poids 52 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 640 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 312 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 630 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 403 $ Poids 48 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 749 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 499 $ Poids 45 % |
| 11 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 644 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 278 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 887 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 476 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.