493 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 113 m² · constr. 2013 · terrain 1 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211093094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
78102211093094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 393 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 861 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 332 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 731 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 629 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 329 339 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 496 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 457 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 187 $ Poids 66 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 957 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 891 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 637 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 834 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 358 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.