770 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 127 m² · constr. 1999 · terrain 2 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 373 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211100247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
78102211100247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 405 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 262 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 197 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 268 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 197 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 704 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 563 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 825 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 725 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 995 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 706 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 445 327 $ Poids 51 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 848 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 465 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 849 888 $ Poids 46 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +20 658 $ | 339 981 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.