578 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 66 m² · constr. 2020 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211101701500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
78102211101701500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 865 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 152 731 $ Poids 59 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 612 $ Poids 42 % |
| 3 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 432 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 732 830 $ Poids 36 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 416 $ Poids 33 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 865 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 748 $ Poids 22 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 454 $ Poids 10 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 019 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 544 064 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.