580 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 132,1 m² · constr. 2020 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211101701500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
78102211101701500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 271 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 264 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 222 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 222 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 258 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 524 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 173 $ Poids 54 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 695 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 499 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 815 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 810 224 $ Poids 50 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 470 $ Poids 50 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 561 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 965 654 $ Poids 44 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 649 679 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.