582 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 193,8 m² · constr. 2020 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 796 400 $ -4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211101701500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
78102211101701500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 887 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 507 845 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 737 260 $ Poids 58 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 964 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 306 853 $ Poids 55 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 803 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 479 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 489 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 546 632 $ Poids 51 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 846 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 892 395 $ Poids 49 % |
| 8 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 341 $ Poids 45 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 687 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 731 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 946 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 720 029 $ Poids 40 % |
| 11 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 113 576 $ Poids 36 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 559 220 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.