765 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 84,9 m² · constr. 2015 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102032600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
78102211102032600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 71 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 667 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 769 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 741 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 170 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 601 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 458 611 $ Poids 47 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 245 827 $ Poids 34 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 994 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 594 080 $ Poids 34 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 450 $ Poids 32 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 083 $ Poids 31 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 718 $ Poids 30 % |
| 11 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 977 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 301 $ Poids 27 % |
| 12 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 845 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.