760-762 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 1 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
78102211102218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 666 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 507 187 $ Poids 77 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −74 062 $ | 940 063 $ Poids 57 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 395 683 $ Poids 54 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 50 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 913 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 967 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 019 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 165 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 193 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 171 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 193 407 $ Poids 47 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 321 827 $ Poids 47 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 541 $ Poids 47 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 158 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 622 022 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.