745 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 88,1 m² · constr. 2019 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102282000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
78102211102282000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 89 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 689 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 605 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 465 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 762 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 173 958 $ Poids 46 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 698 $ Poids 40 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 366 $ Poids 36 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 304 $ Poids 33 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 895 $ Poids 30 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 059 $ Poids 29 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 977 $ Poids 27 % |
| 12 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 029 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.