740 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 137,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
78102211102786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 222 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 228 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 215 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 959 $ Poids 76 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 585 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 443 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 471 350 $ Poids 43 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 772 $ Poids 40 % |
| 11 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 009 827 $ Poids 40 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 252 516 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.