1379-1383 Rue LISETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 228,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 445 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211109850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
78102211109850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 806 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 723 328 $ Poids 49 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 679 132 $ Poids 46 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 528 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 310 $ Poids 46 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +110 810 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 114 681 $ Poids 46 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 901 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +126 228 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 510 992 $ Poids 40 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 935 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +122 156 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 462 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 878 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 917 303 $ Poids 36 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 663 $ Poids 34 % |
| 9 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −120 250 $ | 1 743 311 $ Poids 34 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +125 323 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 500 160 $ Poids 33 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 897 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +122 156 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 517 980 $ Poids 29 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +148 620 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 482 483 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.