577 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 131,8 m² · constr. 2021 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211111085700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
78102211111085700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 223 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 282 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 223 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 597 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 638 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 685 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 500 871 $ Poids 52 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 745 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 977 $ Poids 52 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 814 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 812 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 011 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 969 127 $ Poids 45 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 040 770 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.