581 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 133,1 m² · constr. 2021 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 424 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211111085700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
78102211111085700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 464 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 282 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 597 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 640 968 $ Poids 81 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 587 $ Poids 80 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 685 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 503 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 994 $ Poids 51 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 745 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 814 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 816 467 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 974 012 $ Poids 44 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 395 $ Poids 44 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 481 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.