726-728 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 75,9 m² · constr. 2003 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211112295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
78102211112295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 823 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 162 240 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 756 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 089 $ Poids 56 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 282 $ Poids 56 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 823 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 581 $ Poids 51 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 779 624 $ Poids 40 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 630 $ Poids 40 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 536 812 $ Poids 38 % |
| 8 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 439 596 $ Poids 30 % |
| 9 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 671 $ Poids 26 % |
| 10 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 823 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 134 $ Poids 25 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 235 $ Poids 24 % |
| 12 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 735 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.