720 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211112594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
78102211112594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 192 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 785 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 230 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 693 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 430 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 848 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 064 $ Poids 59 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 851 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 171 432 $ Poids 41 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +500 $ | 96 381 $ Poids 38 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 250 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 883 $ Poids 33 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 917 363 $ Poids 30 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 551 909 $ Poids 28 % |
| 11 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 623 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 892 702 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.