1343-1345 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 943,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 475 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211117407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
78102211117407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 526 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 167 $ Poids 70 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 737 $ Poids 60 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 684 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 295 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 567 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −66 881 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 861 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 465 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 966 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 991 821 $ Poids 41 % |
| 7 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 787 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 948 741 $ Poids 40 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 573 495 $ Poids 33 % |
| 9 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 879 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 642 $ Poids 33 % |
| 10 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 421 440 $ Poids 23 % |
| 11 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 512 016 $ Poids 22 % |
| 12 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 578 m · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −3 673 $ | 73 384 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.