1353-1355 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 155,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 543 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211118072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
78102211118072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 167 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 638 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 466 448 $ Poids 50 % |
| 3 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 265 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 224 769 $ Poids 44 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 224 769 $ Poids 44 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 530 224 $ Poids 43 % |
| 7 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 601 365 $ Poids 42 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 145 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 522 673 $ Poids 38 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 479 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 504 108 $ Poids 36 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 522 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +106 037 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 123 052 $ Poids 36 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 236 $ Poids 32 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 651 134 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.