1381-1383 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 74 m² · constr. 1986 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211119055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
78102211119055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 698 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 152 047 $ Poids 78 % |
| 2 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 942 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 741 078 $ Poids 62 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 171 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 746 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 439 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 705 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 206 241 $ Poids 52 % |
| 6 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 668 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 705 $ Poids 39 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 837 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 934 $ Poids 36 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 698 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 373 282 $ Poids 28 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 490 363 $ Poids 24 % |
| 10 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 403 192 $ Poids 22 % |
| 11 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 669 $ Poids 17 % |
| 12 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 809 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 182 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.