1323-1325 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 105,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211127024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
78102211127024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 588 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 908 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 860 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 486 130 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 541 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 062 $ Poids 49 % |
| 5 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 672 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 597 043 $ Poids 38 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 572 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 672 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 623 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −66 789 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 950 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 122 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 435 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 739 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 990 714 $ Poids 35 % |
| 11 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 905 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +69 343 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 1 038 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 459 848 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.