1313-1315 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 82,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211127263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
78102211127263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 515 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 910 $ Poids 70 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 756 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 776 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 168 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 925 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 809 874 $ Poids 45 % |
| 6 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 839 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 914 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 928 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 890 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 165 $ Poids 34 % |
| 9 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 757 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −54 609 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 891 912 $ Poids 29 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 135 $ Poids 24 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 557 269 $ Poids 22 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 776 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 408 313 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.