1303 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 4 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 465 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211127689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
78102211127689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 27 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 637 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 210 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 210 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 495 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 129 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 491 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 649 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 065 558 $ Poids 53 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 610 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 471 869 $ Poids 50 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 829 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 253 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 521 907 $ Poids 33 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 520 835 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.