1378 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
645 900 $
Chalet · 4 813 $/m² · 134,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211128099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
78102211128099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 160 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 566 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 714 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 713 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 199 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 199 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 470 770 $ Poids 65 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 31 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 468 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 514 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 049 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 595 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 448 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 820 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 465 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 037 466 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 492 935 $ Poids 36 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 497 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.